Zadanie Projektowe

Śródmiejskie osiedle leżące pomiędzy doliną Wisły a ważną arterią miejską. Zakładano zróżnicowanie funkcjonalne osiedla, połączenie mieszkań, biur, handlu i usług, w tym sklepów ok 2 tys m2 powierzchni, w jedno założenie. Ważnym elementem osiedla miał być podziemny poziom komunikacji z systemem dróg dojazdowych i parkingów. Teren poziomu „0” był przeznaczony dla pieszych i ewentualny dojazd awaryjny. Z uwagi na historyczną, przemysłowo-ceglaną zabudowę sąsiedztwa, zakładano znaczące użycie cegły klinkierowej.

Realizacja Projektowa

Koncepcja zakłada zintegrowaną zabudowę mieszkaniowo usługowo-handlową /Ew. także biurową/ na całej możliwej w chwili obecnej pow działki. Zabudowa składa się z dwu kondygnacji podziemnych /lub opcjonalnie trzech, w przypadku drugiego poziomu parkingów/. Kondygnacje naziemne są w całości przeznaczone na program użytkowy, wykorzystano w pełni zapisy MPZP dot wys zabudowy. Na kondygnacji podziemnej –ruchu pieszego umieszczono także usługi, kulturę handel, pom gospodarcze i obsługi mieszkańców. Wjazdy awaryjne na poziomie ruchu pieszego. Zieleń urządzono częściowo na płycie poziomu ruchu pieszego, tarasach i dachach budynków. Cały kompleks posiada w bliskości duże obszary zieleni.Kompozycja urbanistyczna miała na celu organizację przestrzeni umożliwiającą możliwie dużej części mieszkańców i gości kontakt z przestrzenią i duchem doliny Wisły. W pełni rozdzielono ruch pieszy i kołowy. Na poziomie parkinów są także wszystkie pom techniczne, magazyny, śmietniki. Pod poziomem parkingów przewidziano kanalizację zbiorczą instalacji. Opcja –drugi poziom parkingów poniżej. Przewidziano technologie tradycyjne – ogólnie dostępne. Wysokiej jakości elementy wykończenia – np. wykończenia elewacji /np. Hunter Douglas lub podobne/